Acheter en viager, c'est acheter un bien immobilier,
dont tout ou une partie du prix est payable sous forme d’une rente
la vie durant du ou des vendeurs.
Une occupation éventuelle des lieux par le vendeur sa vie durant entraîne,
par rapport à la valeur vénale, un abattement conséquent,
établi en fonction de l'âge du ou des vendeurs.
Vous voulez :
Accéder à la propriété avec un petit capital
Constituer votre patrimoine
Participer à une nouvelle forme de solidarité générationnelle
Epargner à votre rythme (= économie « forcée »)
Préparer votre retraite
Faire un bon placement (produit financier sur un support immobilier)
Acheter sans endettement, sans crédits
Vous loger (en cas de viager libre)
Avoir des revenus complémentaires, en louant le bien après le décès du Vendeur
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Le Viager n’est pas une loterie mais un INVESTISSEMENT.
Suivez ces quelques conseils
Ce qu’il ne faut pas faire
Rechercher un bien qui réponde à ses propres goûts,
nombre de pièces, étage, vue, etc., pour l’habiter soi-même.
(très peu de débirentiers habitent le bien au terme de l’opération)
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Ce qu’il faut faire
S’en tenir à des critères financiers.
Donner la préférence à l’équilibre des conditions financières
plutôt qu’à des convenances personnelles.
Préférer, avec un même budget,
réaliser plusieurs petits viagers qu’un gros
(loi des grands nombres)
Si la différence d’âge le permet,
choisir une ou des têtes plutôt jeunes que très âgées.
(les futurs centenaires se trouvent plus souvent parmi les + de 80 ans que les - de 70 ans).
Acheter le plus jeune possible, dès que les moyens le permettent...
(N'attendez pas d'être à la retraite !)
Commencer par de petites affaires.
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Pour qui ?
Tout le monde peut acheter un viager
Nous le conseillons, entre autres, plus particulièrement aux :
Commerçants :
Vous disposez d'un petit "comptant"
mais vous avez des difficultés à convaincre votre banquier de la pérénité de votre affaire ?
Investissez sans crédit bancaire :
vous réglerez la rente mensuelle régulièrement (vous savez gérer)
Fonctionnaires logés par l’état :
pourquoi acheter pour occuper une autre habitation dès maintenant
puisque vous bénéficiez d'un logement de fonction ?
Achetez pour occuper ce viager quand vous serez à la retraite
Gardiens d’immeubles :
vous êtes tenus d'habiter sur place ?
Alors projetez-vous dans l'avenir et retenez,
en achetant un viager, votre future habitation
Investisseurs :
Faites un bon placement : produit financier sur un support immobilier
Si vous êtes un "investisseur débutant", commencez par un petit viager
(viager occupé, avec petit bouquet et petite rente)
Ensuite, achetez plusieurs viagers (petits et moyens) plutôt qu'un gros
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Vous êtes Acheteur d'une habitation en viager ?
Appelez-nous dès maintenant : nous étudierons avec vous la meilleure solution !
Renseignements sans engagement : 05 55 23 25 96
Du Lundi au Vendredi, de 9H à 12H et de 14H à 18H
ou par mail :immovite@neuf.fr
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